Preço do aluguel em Campinas dispara 19% em 2024, quatro maior aumento do país

Valor médio de locação atingiu R$ 41,66/m² na metrópole. Alta na geração de empregos pode ter aumentado a demanda e pressionado os preços, diz especialista. Imagem aérea de Campinas
Reprodução/EPTV
O preço médio do aluguel em Campinas (SP) disparou 19,32% em 2024, segundo dados do índice FipeZap divulgados nesta terça-feira (14). A variação foi a quarta maior do Brasil, atrás somente de Salvador (BA), Campo Grande (MS) e Porto Alegre (RS).
Na média nacional, que considera o índice em 36 cidades de 10 estados e do Distrito Federal, o aumento foi de 16,16%, valor bem acima da inflação no período. Veja abaixo a explicação de uma especialista.
Índice FipeZap Campinas: +19,32%
Índice FipeZap Nacional: +13,50%
Inflação em 2024 (IPCA): +4,83%
Avanço no preço do aluguel residencial em 2024
Arte/g1
Com o aumento em Campinas, o valor médio de locação passou de R$ 34,87/m² para R$ 41,66/m² em 12 meses. Apesar do crescimento expressivo, o preço de locação na metrópole está abaixo da média nacional e bem atrás de cidades como Barueri, São Paulo e Florianópolis, que lideram o índice.
Campinas: R$ 41,66/m²
Média nacional: R$ 48,12/m²
Barueri: R$ 65,41/m²
São Paulo: R$ 57,59/m²
Florianópolis: R$ 54,97/m²
Maior aumento do estado
Considerado apenas as cidades do estado aferidas no levantamento, Campinas lidera. Veja abaixo:
Campinas: +19,32%*
Ribeirão Preto: +16,71%
São Bernardo do Campo: +15,03%
São José do Rio Preto: +14,66%
Praia Grande: +14,20%
São Paulo: +13,28%
Santos: +12,51%
São José dos Campos: +10,93%
Barueri: +10,75%*
Guarulhos: +9,75%
Santo André: +8,74%
Economia forte
Ao g1, Paula Reis, economista do DataZAP, explicou que o aumento acima da inflação está relacionado ao desempenho da economia brasileira — em especial ao mercado de trabalho, que segue forte.
“Os dados de emprego são fator importante para o mercado de locação”, diz Reis. Na prática, quando um número maior de pessoas possui renda, a tendência é que haja uma maior procura por imóveis, o que colabora com a alta dos preços”, afirmou.
Preço de imóvel para venda
Na semana passada, o g1 mostrou que o valor médio dos imóveis para venda em Campinas (SP) cresceu 11% em 2024, a maior variação da série histórica iniciada em 2014. Os dados mostravam que o preço do médio quadrado na metrópole passou de R$ 6.187 para R$ 6.888.
Valor médio do preço dos imóveis em Campinas cresce 11%
O aumento nos preços de imóveis em Campinas também superou a inflação ao consumidor e a média de crescimento do índice. Veja indicadores de 2024:
Variação em Campinas (FipeZap): 11,0%
Índice FipeZap Nacional: +7,73%
IGP-M (até novembro): +6,54%
IPCA (Inflação): +4,64%
O índice FipeZap afere o preço média de venda em Campinas há 11 anos. Desde então, em três anos (2017, 2018 e 2021) houve variação negativa e no pós-pandemia ocorreu um crescimento expressivo. Veja no gráfico o ano a ano:

Variação do preço em 2024
Crescimento por cidade do estado
O aumento do preço dos imóveis para venda em Campinas em 2024 superou a variação da capital paulista e de outras cidades de porte parecido no estado de São Paulo, como São Bernardo do Campo e Guarulhos. . Veja abaixo a variação por cidade:
Santos: +13,50%
São José dos Campos: +12,26%
▶ Campinas: +11,00%
Guarulhos: +10,86%
Praia Grande: +10,57%
Barueri: +10,34%
São Bernardo do Campo: +9,11%
São José do Rio Preto: +8,98%
São Caetano do Sul: +8,67%
Ribeirão Preto: +8,21%
Santo André: +5,74%
Osasco: +7,81%
Guarujá: +6,94%
São Paulo: +6,56%
São Vicente: +5,81%
Diadema: +4,58%
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