Novos apartamentos em Campinas têm tamanhos menores e preços maiores que a média de SP, diz Secovi

Metrópole tem quinto maior preço médio do metro quadrado e quarta menor média de área do estado para imóveis verticais. Novos apartamentos em Campinas têm tamanhos menores e preços maiores que a média de SP, diz Secovi.
Reprodução EPTV
Um levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) mostrou que Campinas (SP) tem o quinto maior preço médio do metro quadrado do estado para imóveis verticais, ao passo que a média da área é a quarta menor, perdendo para Bauru, São José do Rio Preto e Região Metropolitana de São Paulo (RMSP).
Pesquisa também mostrou que, entre janeiro e setembro de 2024, aumentou em 29,5% o número de imóveis lançados em relação a 2023. No mesmo período, as unidades vendidas caíram 8,3%.
No período analisado, entre julho e setembro deste ano, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 8.535, maior que a média do estado, que ficou em R$ 7.816. No entanto, menor que Baixada Santista (R$ 9.920), Grande ABC (R$ 8.901), Jundiaí (R$ 8.635) e RMSP (R$ 8.565).
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O valor em Campinas ficou sempre acima da média do estado durante o ano de 2024. Veja gráfico abaixo.

A área média dos apartamentos da metrópole, por sua vez, é de 60 m², empatado com Sorocaba e o Grande ABC e menor que a média do estado, que tem 67 m².
Minha Casa Minha Vida
Já em relação aos imóveis inseridos no programa Minha Casa Minha Vida, o preço médio do metro quadrado em Campinas foi de R$ 5.806, também maior que a média do estado, que esteve em R$ 5.515 no período analisado.
Ao comparar com outros grandes centros do estado, a metrópole teve o quinto maior valor médio, atrás de Jundiaí (R$ 6.557), Grande ABC (R$ 6.274) Barretos (R$ 6.202), e Região Metropolitana de São Paulo (R$ 6.051).
O preço médio dos imóveis MCMV em Campinas também se mantiveram acima da média do estado durante todo o ano. Veja gráfico abaixo.

A área média dos apartamentos MCMV da metrópole é a mesma do estado, com 45 m², empatado com Presidente Prudente Rio Preto e Sorocaba.
Mercado diversificado
Segundo Daniel Aranovich, diretor de intermediação imobiliária e marketing da regional do Secovi-SP em Campinas, o mercado imobiliário na metrópole é bastante diversificado e atende diferentes faixas de renda.
Aranovich destaca a importância do programa Minha Casa Minha Vida para a consolidação das unidades lançadas para famílias de renda mais baixa e média. Foram 2.144 unidades lançadas até setembro, o equivalente a 74,6% das unidades lançadas.
“Esse programa atende principalmente famílias de renda mais baixa e média, que buscam financiamento com condições acessíveis”, diz
Enquanto para o segmento de renda média e média alta, foram lançadas 1.827 unidades até setembro. O diretor comenta que estas unidades possuem localização privilegiada e são imóveis com acabamentos de melhor qualidade.
Apesar de a pesquisa focar apartamentos, o diretor do Secovi aponta que existe diferença entre o público interessado em imóveis verticais com os que preferem casas. Ele indica os bairros mais atrativos para o segmento de renda média e média alta:
Apartamentos: os bairros mais procurados são o Cambuí e a Nova Campinas, com metragens entre 90 m² e 130 m². São locais com infraestrutura completa, conveniência e boa localização para atender famílias menores e profissionais que buscam conforto e praticidade.
Casas: os bairros mais procurados incluem o Gramado, Sousas e região do Alphaville, com metragens entre 280 m² e 400 m². Neste caso, ele diz que são bairros que atraem famílias em busca de privacidade e espaços amplos.
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